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碧湖最后一個純新盤亮相 高端置業者又增新選擇

2019年06月06日 18:00    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論


  碧湖最后一個純新盤建發央著城市展廳上周開放

  去年11月28日舉行的漳州市國土資源局國有建設用地使用權出讓拍賣活動上,福建兆和房地產有限公司(建發)和漳州城投置業有限公司聯合競得碧湖板塊最后一幅地塊——2018P08地塊。近日,該地塊有了新的動向,建發央著三大城市展廳正式對外開放,頓時吸引了不少眼球。

  作為漳州市區數一數二的明星區域,碧湖板塊憑借著規劃超前、交通便捷、環境優美、配套齊全等眾多優勢,雖價高一籌,但一直不乏追捧者。此次建發央著亮相,無疑為該區域注入一股新鮮血液,也為高端置業者提供更多的選擇。

  建發碧湖第四個項目亮相

  建發央著位于龍文區碧湖路與江濱路交匯處(漳州一中龍文校區南側)。項目占地面積3.7萬平方米,總建筑面積11.6萬平方米,容積率2.39。項目一線瞰江,規劃有4棟28-34層高層住宅、9棟疊拼別墅和1棟類獨棟別墅。主力產品包括120-170平方米三至四房高層、143-210平方米疊墅、220平方米類獨棟產品。

  作為碧湖板塊最后一個純新盤,該項目從土地出讓公告發布之日起就備受關注。當時2018P08地塊采取“限房價、競地價”方式出讓,地塊可銷售商品住宅平均銷售價格不得超過20000元/平方米。地塊出讓起始價為84000萬元,競買報價上限價格為96500萬元,最終成交樓面地價為10831元/平方米,溢價率為14.88%。

  說起央著的開發商建發房產,漳州置業者應該都不陌生。公開資料顯示,建發房產是建發集團旗下專業房地產開發企業。建發集團是隸屬廈門市政府的大型國有投資企業集團。截至目前,公司資產總額超2100億元,年營業收入超2200億元。2018年位列《財富》世界500強第362位。

  建發房產2014年正式進駐漳州市區,在市區碧湖板塊相繼開發了建發碧湖壹號、建發碧湖雙璽、建發璽院項目。建發央著秉承建發39年實力積淀,集建發新中式匠造之大成,將在碧湖壹號、碧湖雙璽、璽院的基礎上進行品質提升和超越創新,以五進園林、雙重歸家的矜貴禮序,滿足高端置業者的需求。

  配套齊全大牌房企云集

  作為漳州“五湖四海”建設中最早的生態品牌之一,碧湖板塊集商業、辦公、居住、文化、休閑等功能于一體。經過幾年的建設,碧湖周邊各項公共配套逐步完善,食住行游購娛在這里都相當方便。目前區域內大牌房地產云集、入住率高、人氣頗旺。

  這里綠樹成蔭、風景宜人,碧湖生態園內有著碧波蕩漾的3470畝流動水系;這里交通四通八達,九龍大道、龍江路、江濱路、水仙大街等核心干道縱橫交錯,區域內更有碧湖路、景會路、湖濱路等道路暢行無阻;在教育方面,這里配備有碧湖實驗幼兒園、龍師附小龍文分校、漳州一中龍文校區等一站式資源;在商業配套方面,碧湖萬達廣場、萬達嘉華酒店、皇冠假日酒店、閩南綜合大市場等環繞,可滿足一站式需求。

  近年來,碧湖板塊吸引了建發、恒大、特房、碧桂園、國貿等一大批房地產名企進駐。這些大咖相繼開發了恒大御景半島、特房錦繡碧湖、碧桂園碧湖天驕等一系列樓盤。眼下周邊在售樓盤主要包括建發璽院、特房錦繡碧湖、碧湖天驕、國貿天成等樓盤。其中,國貿天成項目占地面積約4.08萬平方米,建筑總規模約16.48萬平方米,規劃了9幢高層住宅、3幢多層,項目日前已首次開盤;特房錦繡碧湖為約168萬平方米復合型生態大盤,目前主推D地塊。

  價高一籌仍不乏追捧者

  擁有沿江傍湖的生態景觀、科學合理的定位、日益齊全的配套等諸多優勢,加上碧湖區域內已再無新地塊,這些因素都促使該區域地塊愈發顯得寸土寸金。

  目前碧湖板塊房源售價在漳州市區首屈一指。例如,建發璽院4月30日拿到的6#預售許可證平均售價21759.08元/平方米;國貿天成7#樓住宅預售均價為19657.03元/平方米,11#、12#、15#樓預售均價為20770元/平方米。建發碧湖壹號、建發碧湖雙璽以及恒大御景半島等樓盤的不少二手房價格也在20000元/平方米以上。建發央著雖地塊平均銷售價格不得超過20000元/平方米,但就其所處的區位及各種賣點來看,屆時部分房源售價超過20000元/平方米也是情理之中。

  盡管價高一籌,但從各大房企飄紅的銷控表便不難看出,碧湖板塊始終不乏追捧者。從早前的融信瀾園、碧湖萬達廣場,到后來的恒大御景半島、建發碧湖壹號、建發碧湖雙璽,以及目前在售的建發、特房、國貿旗下各大項目,都交出了不錯的成績單。“物以稀為貴,碧湖板塊的稀缺性造就了它的獨特價值。”業內人士指出,擁有先天優勢,再加上房企的精心打造,這樣的項目自然更容易被置業者認可,并在激烈的市場競爭中脫穎而出。

  ■本報記者 曾婷婷 文/圖

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