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漳州港1地塊降價重拍 招商以樓面價4365元/平競得

2019年08月02日 17:11    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

  8月1日,漳州開發區2019-B3地塊的國有建設用地使用權在漳州市行政中心公開拍賣,此地塊的土地用途為住宅、商服用地。本次土拍共吸引招商、遠洋、大唐,漳州開發區公司共四家開發商參與。經過12輪舉牌競價,最終招商公司以3.85億競得該地塊,成交樓面價4364.7元/平。

 

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  根據公告要求,2019-B3地塊競買報價上限價格為95200萬元,當競買報價未達到上限價格時,以價高者得的方式確定競得人;當競買報價達到政府設定的上限價格時,不再接受更高報價,現場轉入以搖號方式確定競得人,成交土地出讓價款為95200萬元。

  值得注意的是,2019-B3前身為2018-B3地塊,2018年擬定的起拍總價為62000萬元,起拍樓面積7029元/㎡,相比去年,這次起拍價下調了24600萬元,起拍樓面價降了2789元/㎡。

  2019-B3地塊

  2019-B3地塊位于開發區半山片區,枕山襟海,可登高遠眺廈門灣、雙魚島與南太武高爾夫球場,擁有稀缺的山海景觀資源,是半山片區最佳觀景地段。

  交通方面,地塊位于半山路和虎甲山路兩條出行通道交叉地段,毗鄰主干道南濱大道,路網環繞,出行便捷,距離客運碼頭僅約3公里,意味著過水路15分鐘即可抵達廈門島;教育方面,地塊距海濱學校(涵蓋初中及高中)僅1.5公里、距廈大附小、廈門大學嘉庚學院附屬幼兒園約3公里;生活配套方面,周邊有靜湖公園,南太武高爾夫球場,開發區第一醫院,大型商超中閩百匯等。地塊本身具有較高的開發價值,可見這次的樓面價的誠意。

  ▲靜湖公園

  ▲廈門大學附屬實驗小學

  從政策方面,廈漳泉一體化發展大勢所趨。隨著5月《閩西南協同發展區發展規劃》發布,漳州港還被劃入閩西南協同發展核心區,意味著漳州港將作為先行示范區最先發展起來。

  然而,由于廈漳同城化的發展涉及到兩地政府的合作協調,還有資源投入等問題,這是一段長期漸進的過程,不可能一蹴而就。

  所以,從宏觀角度而言,雖然漳州港前途可期,但對于想作為短期投資的群體來說,購買漳州港依舊存在風險,入手需要慎重。

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